Wir freuen uns, Ihnen unsere neueste Entwicklungsliegenschaft in Bruck an der Leitha vorzustellen! Mit einer bereits erteilten Baubewilligung eröffnen sich hier spannende Möglichkeiten für ein modernes und nachhaltiges Bauprojekt.

Das Projekt

Zum Verkauf steht ein bereits baubewilligtes Projekt in Bruck an der Leitha, das ideal in einem ausgewiesenen Wohngebiet gelegen ist. Geplant ist ein Mehrfamilienhaus mit 10 modernen Wohnungen und erstklassigen Entspannungsmöglichkeiten. Neben einer Infrarotkabine und einem Fitnessraum soll den jüngeren Bewohnern ein mindestens 155m² großer Spielplatz zur Verfügung stehen. Die Wohnungen sind optimal geschnitten und würden unterschiedliche Optionen bieten: sieben kompakte 1,5-Zimmer-Einheiten mit Wohnküche und einer Schlafnische, eine 2-Zimmer-Wohnung, eine 3-Zimmer-Wohnung sowie eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Die Aufenthaltsräume würden sich Richtung Norden, Osten und Westen orientieren. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage geplant. Die Beheizung soll durch den Einsatz einer Wärmepumpe erfolgen.

Key Facts zur Liegenschaft:

• Grundstücksgröße: 881,57 m²

• Summe Wohnnutzfläche: 449,41 m²

• Anzahl Wohnungen: 10

• Anzahl KFZ-Stellplätze: 12

• Bauklasse: I & II

• Aufschließungsabgabe: bereits entrichtet

• Asset bzw. Share Deal Option: (GmbH & Co KG)

Die Lage

Die Heimstraße in Bruck an der Leitha befindet sich in einer attraktiven Lage, die eine ideale Kombination aus Ruhe und städtischen Flair bietet. Dank der direkten Nähe zur Autobahn A4 sowie zum Bahnhof Bruck an der Leitha sind sowohl Wien als auch Bratislava bequem erreichbar. Vom Bahnhof aus gibt es regelmäßige Zugverbindungen nach Wien sowie Bratislava, die die Hauptstädte in etwa 30 Minuten erreichen.

Zusätzlich verkehren in der Stadt mehrere Buslinien, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Gemeinden und wichtigen Knotenpunkte ermöglichen. Umgeben von Grünflächen und dem nahegelegenen Naturschutzgebiet „Donau-Auen“ bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung inklusive vieler Freizeitaktivitäten im Freien. Gleichzeitig befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe, welche die Wohngegend besonders familienfreundlich machen. Die ruhige Umgebung, kombiniert mit der hervorragenden Anbindung an urbane Zentren, macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen: ländliche Ruhe und städtische Nähe.

Bei Interesse an unserem Bauprojekt, stellen wir Ihnen gerne weitere Details zur Verfügung und stehen Ihnen natürlich auch für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns bitte entweder telefonisch unter +43 660 106 55 80 oder per Mail an office@k-immo.at, dann werden wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.