HAUSVERWALTUNG
Klein & Co
Immobilienmanagement GmbH
Der Duden beschreibt den Begriff Hausverwaltung als „die Erledigung aller mit einem Haus zusammenhängenden Angelegenheiten“. Grundsätzlich ist die Hausverwaltung daher dafür zuständig, Ihre Liegenschaft zu pflegen sowie zur Werterhaltung und -steigerung dieser beizutragen. Immobilien sind bleibende Werte für Generationen und wollen auch entsprechend behandelt werden. Wir betreuen Ihr Haus in diesem Sinn nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, still und leise im Hintergrund.
Bei uns bedeutet Hausverwaltung jedoch wesentlich mehr, als die Definition des Duden umfasst. Unsere Hausverwaltung ist Vermittler und vernetzte Schnittstelle zwischen Eigentümern, Mietern, Gesetzgeber und Professionisten. Sie berät, organisiert, managt, hört zu und kümmert sich um Anliegen, Wünsche und Beschwerden aller Personen, die mit dem Haus in Verbindung stehen. Das übergeordnete Ziel ist es, dass sich alle Bewohner:innen zu Hause sowie alle in Verbindung stehenden Personen mit der Immobilie wohlfühlen.
Kurz gesagt, liegen uns die grundeigenen Bedürfnisse aller Personen am Herzen, die mit der Liegenschaft verbunden sind – zusätzlich zur wirtschaftlichen, technischen und rechtlichen Betreuung des Hauses.
Diese Grundlage zieht sich durch unsere gesamten Verwaltungstätigkeiten:
Unsere Handlungen sind transparent und für alle Beteiligten nachvollziehbar. Wir nutzen moderne Kommunikationsmittel um eine konkrete, unbürokratische, unkomplizierte Kontaktaufnahme zu ermöglichen und so gezielt an Lösungen zu arbeiten. Wir haben Freude an unserem Aufgabenbereich, immer ein offenes Ohr für Ihre Anliegen und helfen Ihnen gerne weiter, wo es uns möglich ist. Wir sind Ihr verlässlicher Partner in der Betreuung Ihrer Objekte und überzeugen Sie gerne bei einem unverbindlichen Gespräch.
Partyraum, Sauna, Infrarotkabinen, Coworking Arbeitsplätze und der Coworking Besprechungsraum
Hier finden Sie einen Auszug aus unserem Leistungsportfolio.
Gerne passen wir diese Leistungen individuell an Ihre Bedürfnisse an.
Was uns besonders bei der Betreuung von Wohnobjekten auszeichnet:
- ordnungsgemäße Übergabe und Rücknahme von Mietwohnungen
- Überwachung der Mieteingänge inkl. Mahnwesen
- Wartung- & Vertragsmanagement sowie Umsetzung
- transparente Jahresabrechnungen dank solider Finanzverwaltung (Basis Kostenoptimierung)
- Eigentümerabrechnungen
- Regelmäßiges und aktuelles Reporting über Ihre Liegenschaft
- Kautionsverwaltung
- Digitales "schwarzes Brett"
- Papiervermeidung dank digitalem Rechnungsworkflow
- u.v.m.
Was uns besonders bei der Betreuung von Einkaufscentern auszeichnet:
- Permanente Überwachung des Zahlungsverkehrs inklusive effizientem Mahnwesen
- Regeläßige Abstimmung mit der Centerleitung
- Kautionsmanagement
- Optimierung der Betriebskosten und Bezahlung der laufenden Bewirtschaftungskosten
- Erstellen der jährlichen Betriebskostenabrechnung
- Erstellen der monatlichen Hauseigentümerabrechnung
- Erstellen eines individuellen Reportings
- Unterstützung bei der Abwicklung der Mietverhältnisse
- u.v.m.
HERMANN KLEIN und
NICOLE KLEIN-MINGIONE
Gesellschafter der Klein & Co Immobilienmanagement GmbH
Im März 2021 wurde die Hausverwaltung in Hinterbrühl gegründet, mit dem Ziel, die eigenen Objekte zu verwalten. Gemeinsam mit einem engagierten Team möchten wir uns in den kommenden Jahren in unserer zweiten Niederlassung in 1100 Wien, Bloch-Bauer-Promenade 12/1A weiterentwickeln und andere Objekte zur Verwaltung übernehmen. Bereits seit Jänner 2022 dürfen wir die Shopping City Seiersberg in Graz und die Shopping City Wels zu unseren Kunden zählen. Wir freuen uns ab Jänner 2023 auch das Aufhof Center & Riverside zu unseren Kunden zählen zu können.
Unser Team steht Ihnen unter der nachstehenden E-Mail Adresse zu folgenden Bürozeiten zur Verfügung:
Bürozeiten:
Mo bis Do von 8 – 12 Uhr und 13 – 16 Uhr
Fr von 8 – 12 Uhr
MARTIN PFEIFFER
Immobilienverwaltung
HELGA LEBERSORGER
Objektbuchhaltung
TERESA KLEIN
Immobilienverwaltung
VIKTORIA KIRALY
Objektbuchhaltung
